BANCI | Analiza

Mosul Isarescu pregateste romanilor cu credite in lei un cadou de 200 de lei pe luna din 1 ianuarie 2015

Autor:

2014-12-12 17:27

Romanii cu credite ipotecare in lei, cele mai multe fiind Prima Casa, care au dobanzi variabile ajustabile trimestrial in functie de evolutia indicelui dobanzilor in lei ROBOR la 3 luni, ar putea primi de Craciun un cadou foarte frumos de la Mugur Isarescu: o reducere destul de importanta a ratelor lunare, ca efect al scaderii cu aproximativ 1 punct si jumatate a dobanzii de referinta.

Astfel, ultima actualizare a dobanzilor variabile in lei calculate in functie de ROBOR la 3 luni a avut loc in 30 septembrie 2014, cand acest indice avea valoarea de 3,10%. La acesta se adauga marja fixa a bancii, care in cazul Prima Casa este de 2% la cele mai importante banci, astfel ca dobanda totala se ridica la 5,10%, la care se adauga comisionul FNGCIMM de 0,49% pe an si alte comisioane ale bancilor, ceea ce inseamna o DAE (Dobanda Anuala Efectiva) in jur de 5,50%.

Pe parcursul lunii noiembrie si in prima jumate din decembrie, ROBOR la 3 luni a scazut la un minim istoric de 1,6%, pe fondul unui exces de lichiditati pe piata bancara, bancile avand prea multi bani in conturi astfel ca multe sunt nevoite sa le depoziteze la BNR pentru a primi o dobanda simbolica, de 0,25% pentru facilitatea de depozit.

Nu mai putin de 6,5 miliarde de lei au tinut bancile la BNR in luna noiembrie, o suma identica cu cea din ianuarie, cand indicele ROBOR la 3 luni scazuse la 1,95%, de la 2,5% in luna precedenta.

Daca acest exces de lichiditati se va mentine si in aceasta luna, fiind favorizat si de intrarile de fonduri europene, atunci exista toate sansele ca si ROBOR-ul sa ramana in jurul a 1,5%, iar romanii sa primeasca un cadou frumos pe primele trei luni ale anului viitor, adica dobanzi injumatatite la credite: de la 3,10% la 30 septembrie la doar in jur de 1,5% in 31 decembrie, cand se vor reseta dobanzile la credite pentru urmatorul trimestru.

Problema este ca, daca ne uitam la evolutia ROBOR-ului din ultimele luni, fluctuatiile sunt destul de mari. In septembrie, de exemplu, indicele a crescut cu un punct, de la 2,28% la 3,10%, pentru ca la finalul lui octombrie sa scada iar la 2%.

Ce inseamna o scadere de dobanda cu un punct si jumatate la un credit?

Iata un exemplu concret: in cazul unui credit Prima Casa in valoare de 220.000 de lei (50.000 de euro) pe 30 de ani si o dobanda (DAE) de 5,5%, rata lunara este in prezent in jurul a 1.200 de lei.

Daca ROBOR la 3 luni, care era 3,10% la 30 septembrie 2014, va ramane in jurul a 1,6% si la finalul acestui luni, nivel la care se afla in prezent, asta inseamna ca dobanda va cobori la 4%, iar rata lunara se va ieftini cu 200 de lei, la aproximativ 1.000 de lei.

[1]

Ramane de vazut insa daca daca indicele de referinta ROBOR se va mentine si anul viitor la aceleasi niveluri mici, in conditiile in care dobanda de referinta a BNR este mult mai mare, de 2,75%, iar in mod normal cele doua dobanzi ar trebui sa fie la un nivel destul de apropiat.

Pe de alta parte, inflatia este in continua scadere, ajungand in noiembrie la 1,26%, sub tinta BNR de 2,5% minus/plus un punct, ceea ce inseamna ca banca centrala ar putea sa mai scada o data dobanda la inceputul anului viitor, fapt ar putea determina mentinerea ROBOR la valorile mici din prezent.

Taguri:

Comentarii

Gicu Securistu

MOARTE BANCHERILOR CAMATARI DIN ROMANIA!

Ai retinut doar ce-ai vrut. Pledoaria domnului Piperea a fost mult mai ampla si mai complexa. Se vede ca esti plin de venin, dar iti hranesti cititorii camatari cu iluzii false despre acest om pe care il asociezi cu sotia director departament juridic UniCredit si ca este Curcanul-Sef. Sa-ti fie rusine gazetarie de boschetar. Tu nu faci altceva decat sa te guguri ca un caine jegarit pe langa banci ca sa-ti pice o sponsorizare. Si astfel te pretezi la astfel de articole de denigrare a unui om care a facut lucruri extraordinare. Dar tu un gunoi gazetaresc te simti poate mai bine cand oamenii n-au sperante, cand sunt executati silit, cand in loc sa crestem economic cu sute de mii de locuri de munca si oameni prosperi, gasim banci adevarati camatari. Ia zi domnule ziarist, nu este hilar cum banca vinde creditul cu 2% din sold si nu are zdruncinaturi de functionare? De ce nu o vinde chiar debitorului, care sunt sigur ca poate face rost de 2% imediat. Vezi stimabile, schema a fost bine pusa la punct. Te jupoaie pana mori, apoi te dau tot la firmele lor sa se recupereze. 2% incaseaza banca, n-are profit, nu plateste Statul in impozite (evaziune la greu). Restul profitului il fac firme fantoma care schimba sedii si nu declara nimic. Asta este ceea ce tu aperi gazetarule. Esti in fapt un boschetar.

Moatea BCR

Muriti camatarilor imputiti!!!

Tu cacatule cu ochi doar puti. Nu ai nici nume, caci te-ar blestema atatia oameni si copiii lor. Iti zici doar BANCHERUL. Dar imputitele de cururi de bancheri pe care le tot lingi au nume si fete publice. Nu le vom ierta si uita nicicand! Toti clientii inselati, cu clauze abuzive in special referitoare la dobanda variabila dupa dorinta exclusiva a bancii si alte cateva comisioane, le-am declarat razboi pana la moarte imputitilor de camatari. Moarte grabnica BCR! Invatati de la loserul Ponta ce inseamna mobilizarea prin Internet. Tebuie sa dispareti cacatilor pentru a aparea o noua generatie care sa faca afaceri corecte si sa respecte clientii si drepturile lor.

Josh

Redactor murdarit cu cacao

Am trait 7 ani de abuzuri oribile din partea numitei BCR. Ani in care toate dobanzile de referinta scadeau, dar dobanda variabila stabilita de banca dupa propriul plac crestea, impotriva oricarei explicatii firesti. Am continuat sa platim ratele abuzive cu pretul renuntarii la cele necesare traiului zilnic, desi veniturile familiei au scazut in perioada de criza. Am dat copiilor mancare mai putina si mai proasta, am renuntat la mersul cu masina, la concediu, la odihna, intr-un cuvant la un trai normal. Prin abuzurile bancii rata a depasit 70% din veniturile familiale, dar BCR nu i-a pasat. Ideea de drepate, speranta ca vom primi inapoi prin JUSTITIE ceea ce ne-a fost furat, a fost singurul motiv pentru care am continuat sa platim 7 ani aceste rate abuzive. Conflictul dintre client si BCR nu poate inceta decat intr-un singur fel: RESTITUIREA BANILOR incasati fara drept. Judecatorilor care mai au dubii in a vedea abuzurile BCR le doresc sa treaca prin ceea ce trecem noi, cu acceptul tacit al autoritatilor. LA MULTI ANI, stimati domni/doamne care faceti dreptate in aceasta tara! La multi ani si tie, redactor murdarit cu cacao!